A Multiplan terá na Barra da Tijuca, bairro da zona oeste do Rio de Janeiro, um complexo de shopping centers e de centros comerciais de cerca de 320 mil metros quadrados que ocupa 1,2 quilômetro de frente para a Avenida das Américas, principal área comercial da região. A empresa comprou, na sexta-feira, terreno usado pelo supermercado Walmart, que vai fechar a loja.

A Multiplan pagou R$ 231 milhões pelo terreno de 36 mil metros quadrados. A venda foi feita através de uma concorrência privada conduzida pela própria rede de supermercados.

Segundo o vice-presidente de desenvolvimento da Multiplan, Marcello Barnes, a empresa já vinha conversando com o Walmart há alguns anos, porque a aquisição permite que o grupo tenha o maior complexo de centro comercial e shopping do país. "A construção de um centro integrado eleva os nossos preços entre 30% e 40% porque cria uma sinergia entre os empreendimentos", explica Barnes.

Ao lado do terreno, a Multiplan está construindo um shopping voltado exclusivamente para classe A/B, o Village Mall. É um investimento R$ 426,62 milhões para uma área bruta locável (ABL) - espaço alugado para lojas - de 23 mil metros quadrados. O shopping tem inauguração prevista para outubro de 2012. Barnes explica que o shopping já nasce com sua área esgotada, mas isso não significa que o novo terreno será usado para expansão. "Podemos fazer outro centro comercial ou shopping. Ainda temos que deixar o novo complexo maturar para fazer o projeto", analisa. "No Rio de Janeiro, há uma forte demanda por grandes escritórios", completa.

O complexo de shoppings da Multiplan na Barra da Tijuca, que começou a ser construído em 1981 com a inauguração do Barra Shopping, inclui o New York City Center e o Centro Comercial Barra Shopping.

A loja do Walmart na Barra será fechada já no dia 31 de dezembro. A rede ficará sem um mercado no bairro que mais cresce no Rio e que também possui uma população com um dos maiores poderes aquisitivos da cidade. Tanto que a região é disputada por todas as redes de mercados presentes no Estado. Próximo à loja vendida há uma filial do Carrefour e recentemente foi inaugurada um hipermercado Guanabara. Ainda estão presentes no bairro, com grandes lojas, o Prezunic e o Mundial. Só a rede Pão de Açúcar possui dois hipermercados Extra no bairro.

O Walmart, informou, em nota, que mantém seu plano de investimento no Rio, que prevê a abertura de quatro unidades em 2012. Atualmente, a empresa possui oito lojas no Estado: seis hipermercados Walmart e duas Sam's Club. A empresa não quis divulgar onde serão as lojas e se voltar à Barra da Tijuca faz parte de sua estratégia.

Veículo: Valor Econômico